Calculadora Registral SUNARP

Antes de inscribir una propiedad o una empresa en los Registros Públicos del Perú conviene saber cuánto vas a pagar. Esta calculadora registral estima los derechos de SUNARP para una compraventa de inmueble, una hipoteca o la constitución de una sociedad, separando el derecho de calificación, que se calcula con la UIT 2026 de S/ 5,500, y el derecho de inscripción, que depende del valor del acto. Las tasas vienen precargadas y puedes ajustarlas si el arancel cambia.

Cómo usar

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   Elige el acto que vas a inscribir: compraventa, hipoteca, constitución de empresa u otro

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   Escribe el valor del acto en soles: precio de venta, monto de la hipoteca o capital social

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   Revisa las tasas precargadas y ajústalas si tu caso usa otras

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   Pulsa «Calcular derechos registrales» y revisa el desglose

Beneficios

• Usa la UIT 2026 de S/ 5,500
• Separa el derecho de calificación del de inscripción
• Incluye compraventa, hipoteca y constitución de empresa
• Tasas editables para cualquier otro acto
• Gratis y sin registro

Qué son los derechos registrales

Son las tasas que cobra la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP) por inscribir un acto en sus registros. Se pagan en dos partes: el derecho de calificación, un porcentaje de la Unidad Impositiva Tributaria que cubre la revisión del título por el registrador, y el derecho de inscripción, que se calcula como un tanto por mil del valor del acto. Para el arancel de 2026 se usa la UIT de S/ 5,500. Si necesitas convertir la UIT a soles para otros trámites, usa la calculadora de UIT a soles.

Ejemplo: inscribir una compraventa de S/ 250,000

El derecho de calificación es el 0.81% de la UIT: S/ 5,500 × 0.81% = S/ 44.55. El derecho de inscripción es el 3 por mil del precio: S/ 250,000 × 3 ÷ 1,000 = S/ 750. En total pagarías unos S/ 794.55 a SUNARP. A eso se suman los gastos notariales de la escritura y, para el comprador, el impuesto de alcabala que cobra la municipalidad.

Por qué el monto es referencial

El monto exacto lo liquida el registrador al calificar tu título, y puede pedir un mayor derecho si el acto incluye varias partidas o actos adicionales. Las tasas se fijan en el arancel de SUNARP y pueden cambiar por resolución, así que antes de pagar compáralas con la calculadora oficial de sunarp.gob.pe. Si el precio de tu inmueble está en dólares, conviértelo primero a soles con el conversor de moneda.